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Bail individuel vs bail solidaire : que choisir ?
SmatchRoom
21 août 2025
1 min de lecture
Points clés à retenir
- Bail individuel : plus de liberté, responsabilité limitée à sa chambre.
- Bail solidaire : sécurité propriétaire, risque partagé entre colocataires.
- Modèles + garanties (garant, GLI) réduisent les risques des deux côtés.
Bail individuel vs bail solidaire
Le choix du bail impacte la responsabilité, la flexibilité et la relation avec le propriétaire. Voici un comparatif pratique.
| Critère | Bail individuel | Bail solidaire |
|---|---|---|
| Responsabilité | Chacun paie son loyer/charges | Tous responsables des impayés |
| Flexibilité départ | Plus simple (préavis individuel) | Plus complexe (remplacement requis) |
| Risque impayé | Limité au signataire | Partagé entre tous |
| Préférence propriétaire | Moins courant | Souvent préféré |
| Cohésion coloc | Plus autonome | Plus interdépendant |
| Procédure | Contrats séparés | Un seul contrat |
Attention
En bail solidaire, un impayé peut retomber sur les autres colocataires. Cadrez les règles et le budget en amont.
Utilisez des modèles de bail à jour et exigez des garanties adaptées (garant, GLI).